金地集团股票分析:产城融合释放城市发展潜能

金地集团股票分析:产城融合释放城市发展潜能 布局城市未来发展   12月3日下午,金地集团[600383]与青岛西海岸新区签署战略合作协议,双方将在体育教育、医疗康养、打造商业综合体等方面开展全方位深入合作。据悉,此次合作双方将以新区产业基础和发展需求为契合点,以产业、技术、市场、人才、配套设施打造产业与城市融合的新城市业态。   据悉,此次战略协议的签署,将在西海岸地区规划签约5000亩地块,未来在该区域内 进行囊括衣食住行医等在内的商业综合体的开发,总投资额达300亿元。   产城融合,释放城市发展潜能   “在深圳地价这样昂贵的地方做研发可以,但是做生产车间就很难,所以产业要向外延伸,要不断地由贵的地方逐步往便宜的地方走,这是迁移的关系。”金地集团董事长凌克对媒体表示。凌克认为产业的发展需要阶梯及延伸,而市场向外部延伸时,就需要去帮助企业落落地。   此次与青岛西海岸新区战略签约,是金地集团产城融合在青岛的首次落地,而对于这家已经成立31年的地产企业来说,产城融合成为释放城市潜能,促进产业发展的新契机。   2017年,青岛市提出发展“三湾三城”城市空间发展战略,建设以“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市。而产城融合则是建设海湾型城市必不可缺的一环。城市的发展是以产业为核心的技术、市场、人才的不断集聚,因而,完善的配套基础是吸引产业落地的前提。   促进西海岸新区的发展需要人才技术的落地。“筑好巢、引好凤”需要在完善基础设施建设的同时,促进产业与城市的融合,从而对青岛及周边地区形成辐射作用。资料显示,自从2010年进入山东以来,金地集团已经在烟台、青岛等地开发建设了多个项目,其中在青岛西海岸已经有5个项目,在建面积121万平方米。   据悉,目前金地商置已经在环渤海、长三角、珠三角以及美国纽约、旧金山、波士顿、洛杉矶等全球产业高地累计开发运营管理20个园区,面积达300万平米。在深圳地区,包括英特尔、亚马逊、松下等部分产业位于中国的区域总部,都设在金地集团的产业园园区之中。   此次金地集团与青岛西海岸新区的战略合作,是结合新区发展的优势资源基础,有针对性地导入体育、教育、康养、医疗等产业资源,通过居住、医疗、商业综合体的构建,进一步吸引人工智能、智能制造、生物医药等战略性新兴产业在西海岸新区落地。   在“以城引产、以产促城”的总体思路下,通过金地集团与青岛西海岸新区战略合作,从而深化青岛“三湾三城”发展规划的落实,逐步释放“大青岛”格局下的城市发展潜能,以多复合业态的产城融合项目的落地,助力青岛及西海岸新区的腾飞。   

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